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适合“刚需、改善、投资”三大类型的正确购房

很多人在选择房产时,都在凭自己的感觉,或者跟风购买,而购置房产需要进行理性分析,才能选到最适合的房子。那么,应该如何选择呢?

说到买房,一般是分为三种类型,刚需、改善、投资。对于需求不同的购房者而言,在选房上也有不同的标准。

适合“刚需、改善、投资”三大类型的正确购房诀窍

 

刚需

刚需的购房者大部分是本区域内首套房的客户。对于购买首套房需要注意以下几点。

首付→首付需要根据自身情况而定,一定不可以超出预算;

位置→更推荐买位置好一点且面积小一点的房子,因为位置好的房子基础设施更完善,房子增值空间更大;

户型→房型一定首选南北通透的户型,其次是优先小三房的户型;

格局→选择格局合理的房子,具备通透良好,户型方正,尺寸合理等优势。

适合“刚需、改善、投资”三大类型的正确购房诀窍

 

改善

对于想要改善的购房者而言,更侧重于舒适度和小区品质。

房屋面积→建议选择比首次置业的面积更大,并具备多功能的房屋空间;

小区环境→小区要有适合休闲娱乐型的醇熟配套,另外还要看它的绿地率,绿化环境有利于更健康的生活;

物业管理→改善型购房者除了要求小区的‘硬件’设施到位外,还要求在‘软件’上有所改善,而好的物业管理则是提升、保证小区品质的关键。

适合“刚需、改善、投资”三大类型的正确购房诀窍

 

投资

投资的客户看的是什么?是投资回报率,因此选择升值空间大的房子,投资回报率更高。

地段→投资当然首选地段,位于城市中心位置的地段,相应的交通配套与商业配套都更加完善。

交通→综合立体的交通体系,带来快速便捷的生活,加快该市的发展,并且交通也是投资要考虑的重要条件;

户型→作为投资买房,如果是为了日后出租,不宜购买户型过大的房子,不利于以后变现;

产业经济的支持→一个地区经济的发展能为该地区的房地产带来巨大的需求潜力,更有利于升值发展。

适合“刚需、改善、投资”三大类型的正确购房诀窍

 

为了保障自己最大的收益,我们在选房的时候一定要根据自身的实际情况去找适合自己的房子。

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