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10年后,100万存款和100万房产哪个更值钱?看完扎

房子作为当今单价最高的商品之一成为了每个家庭最重要的资产,根据数据统计中国家庭80%的财富都是与房产相关,但是房子和金钱毕竟还是有本质区别的,随着楼市调控计入稳定期,房地产出现了有价无市的现象,手里有房的朋友不见得可以把房子直接转手套现,很多业主都表示现在房子不打折很难转手,那么10年后,100万存款和100万房子哪个可发挥的作用更大呢?谁又能笑到最后成为赢家呢?今天我们来说一说

10年后,100万存款和100万房产哪个更值钱?看完扎心了

 

首先说说100万的存款,按照常规的存款收益,按照4%的三年定期存款收益来计算,十年以后就是1.04的十次方乘以100万,那么总计是148万元左右,即使我们按照最高的存款利率来计算,10年以后100万存款最多变成150万,然后我们再来计算150万元在十年以后的实际购买力,现在年新增货币大概是8%,那么十年以后差不多是增长为200%,也就是十年之间,货币贬值速度为50%,那么十年以后150万达实际购买力相当于现在的75万元。

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再来分析一下100万的房子,房子只要不遇到经济危机就不会出现暴跌的情况,10年前房价1000元/平涨到了10000元/平,原先1万元/平涨到10万元/平,这就是黄金十年的房价, 未来十年即使不会向过去一样大幅度上涨,但最起码房价也不会出现大跌,只要人口流入量充足,流动性强的地方就能支撑房价,当然不排除那些四五线城市未来10年由于人口稀松支撑不起当前的高房价,人口流动性不强的肯定房价震荡大,这些地方高杠杆购房的朋友将受到惩罚。

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综上所述,按照目前的调控政策和经济发展角度来看,我认为100万的房子比100万存款更值钱,房子是过去几十年唯一跑赢通胀的一个投资品,而货币贬值速度太快,还是持有固定资产更加踏实,放在更长的时间维度来看,房地产是抗通胀的最佳工具之一。如果不是在泡沫高峰期买的房子,那么拥有房子比拥有现金是更保值增值的一个投资方式,我们一边吐槽高房价,一边又不得不佩服房子的增值保值功能太过强大,有没有很扎心。

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楼市有风险,购房需谨慎。

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