搜索引擎整合营销服务商

电脑端+手机端房产广告全覆盖

免费咨询热线:01053355220

2019,房产证加名你需要知道的事

房产证对于很多人来说,都是一件非常重要的事情,尤其是房子占据财富最重要的版块,因此大多数人都很在意房产证上写的是谁的名字,这意味着谁拥有房子的所有权。

2019,房产证加名你需要知道的事!

 

随着新婚姻法出台之后,房产证上的名字并不等同于你对房子的所有权,下面这几种情况就算加上了你的名字也不属于你!这么重大的事情必须得了解一下。

婚前全款买房,只写一方的名字。

不管是男方还是女方,只要是在婚前全款买的房子,并且是登记在了自己一个人的名下,这就属于自己的婚前财产,所以房子是属于个人婚前的财产,就算婚后加上了伴侣方的名字,这个房子到时候需要分割财产的话,伴侣方也是没有办法分到的。

2019,房产证加名你需要知道的事!

 

父母一方全款购买,明确在一方名下

不管是婚前还是婚后,如果是一方父母全款购买的房子,但是房产证只在一方孩子个人名下,并且有明文说明归一方所有,这属于个人财产,另外一方没有权利进行财产分割。

2019,房产证加名你需要知道的事!

 

婚前贷款买房,登记在一方的名下。

如果是贷款买房一般是按贷款出资比例来分割,但是一般房屋登记在谁的名下,房子就是归谁的,如果是婚后共同还清贷款的话,那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款,这个补偿款按还贷金额和房产增值的部分进行比例分配。

2019,房产证加名你需要知道的事!

 

婚前财产婚后买房,登记在一方名下。

不管是男方还是女方,如果是婚后购买房屋,但是用的购房款全是自己的婚前财产(有证据证明),并且是只登记在一方的名下,那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产,另外一方是没有权利分割房产的。

2019,房产证加名你需要知道的事!

 

此外,房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上有你的名字。

因此不管是婚前还是婚后,如果想给房子加名字,一定要注意以上情况,而且其中的办理流程复杂,大家在操作的时候一定要注意。

您的项目需求

*请认真填写需求信息,我们会在24小时内与您取得联系。